宝安消费热度5连涨！不仅有山姆，还有6家商业综合体蓄势待发

宝安，“圳”当红。

大湾区1/20、深圳1/4的人口常住于此，全市近1/5的消费聚集于此，作为大湾区30分钟优质生活圈地理中心，宝安在区位条件、基础设施、人口聚集、消费力等方面的绝对实力，正逐渐转化为吸引各类优质要素资源的发展优势与竞争优势，也催生了更多关于宝安未来的湾区畅想。

晨曦中的深中通道 李新旺 图源：深圳特区报

走势看趋势。

今年1月至5月，宝安区社会消费品零售总额达621.85亿元，同比增长6.1%，排名全市第一。

“五一”假期，宝安文旅消费规模同比增长20.8%，宝安中心区商圈客流量达136.07万人次，“湾区顶流”名副其实。

进一步深观宝安消费五年来的向上曲线，宝安湾区消费中心这一构想，似乎触手可及，轮廓愈发清晰。

2023年

宝安区实现社会消费品零售总额1548.35亿元

总量位居全市第二名

同比增长7.9%

高于全国、省、市增速

网络零售额161.29亿元

同比增长41%

餐饮收入282.82亿元

占全市超过两成

总量全市第一

“人流、客流是商业的基础。”

“宝安庞大的人口存量和产业基础为商业发展提供了基本条件，商业发展潜力巨大。”

——中国（深圳）综合开发研究院企业与市场研究中心主任赵圣慧

近年来

深圳商业的一路西移

西部中心宝安商业也在进阶发展

中心区标杆商业焕新升级，核心商圈品质不断进阶新兴商业开业，带动宝安商业格局扩容，新兴商圈迎新貌2025年，宝安山姆会员店预计开业

......

随着城市功能不断完善

市民消费水平逐渐升级

宝安的购物中心迎来井喷

从中心区向西部、北部拓展

从单一走向多元

商圈，作为最重要的商业集群载体，展现了一座城市、一个城区的商业品质与消费活力。

据赢商大数据统计，目前宝安区拥有商业综合体近40个，商业总量超310万平方米，总量位于深圳之首，已形成了宝安中心商圈、沙井商圈、西乡商圈、空港会展商圈等近10个商圈。

与世界级的商圈相得益彰的是火热的文旅消费，商旅融合正日益成为宝安与世界交往的新窗口。

乘坐128米的超级摩天轮饱览大湾区靓丽风景线；

在国家4A级旅游景区海上田园赏沿海滩涂变人间仙境；

在拥有700多年历史的凤凰古村触摸岁月风霜洗礼的痕迹；

登凤凰山望山岭峻秀绿意盎然；

在西湾红树林公园追逐一场日落；

在深圳客流量最大的购物中心壹方城买买买；

在网红地铁站“翻身站”打卡拍照，再走街串巷寻找藏在城中村里的烟火气……

宝安已成为深圳乃至周边市民来旅游、消费的热门之选。

近年来，宝安文旅消费市场可谓火热。

2019—2023年，宝安全年接待游客数量从858.56万人次增至1071.39万人次，增长24.8%；全年旅游收入从41.74亿元增至61.73亿元，增长47.9%。

2019—2023年，国庆黄金周期间，宝安接待游客数量从92.96万人次增至145.07万人次，增长56.06%；旅游收入从4.71亿元增至7.8亿元，增长65.61%。

无论是看比赛、赏音乐剧，还是购物消费、景点游玩，如今的宝安已成为众多赛事和活动主办方，以及众多游客的娱乐首选地。

客流带来的是消费市场的蓬勃上扬。

2024年春节期间，前海壹方城总销售同比增长35.5%，满纷天地杉杉奥莱销售增长45.5%，欢乐港湾商业街区累计营业额同比增长43%，各大商圈实现客流销售双增长。

“超级目的地”标签之下，是宝安更年轻化、潮流化、国际化的城市品牌。

以城市新地标欢乐港湾为代表，一批宝安文旅IP正成为深圳的文旅新热点。

显而易见，近年来宝安区各街道在消费领域你追我赶、不遑多让，形成多点开花、齐头并进的良好态势。

宝安中心区世界级商圈与写字楼集聚，拥有更多品味达人型和稳重体面型群体，这些人群更热衷购买高价高质产品，注重品质商超消费，较频繁消费时尚潮牌和国际奢牌等。

宝安福永、福海地段作为区内发展结构的腰部梯队，呈现出度假型、夜经济型消费趋势；消费市场街头经济、市井文化、轻时尚火热。客流增量消费将为机场会展周边商业发展打开良好局面。

宝安燕罗、沙井、新桥等区域作为传统工业大镇，消费者更加重视消费的质量，消费决策更加理性、对性价比关注度高。本地居民愿意信赖传统老字号，下沉市场消费也较为活跃。

近年来，在粤港澳大湾区融合发展、深圳经济重心日趋西移、前海“扩区”的大背景下，宝安商圈发展一路高歌猛进。

前海·宝中商圈的规模、客流、营收居深圳商业之首，入选首批深圳市级示范特色商圈和夜经济示范街区；并与空港会展商圈齐齐成为深圳规划打造的世界级地标商圈。

2019年至今，宝安10万㎡以上大型综合体从6家增长到9家，新增商业体量44万㎡，9家体量达153.8万㎡；

5万㎡以上、10万㎡以下大型综合体从6家增长到8家，商业体量达50.4万㎡。

2024年，宝安将再添6家商业项目，新增商业体量40.5万㎡。

“多点开花”的购物中心，串联成一个个特色商圈，成为宝安加快打造具有国际吸引力消费城区的重要载体。

空港会展城商圈和宝安中心商圈所在的前海湾商圈，是深圳倾力打造的5个世界级地标商圈中的两个。

宝安中心商圈入选了市首批特色商圈（步行街），是深圳七大市级商业中商业存量之最、客流之最，商圈日均客流接近20万人次。

从宝安新增商业区域分布看，宝安中心片区持续扩容、空港会展片区蓄势待发、松岗片区迎来大型商业综合体。

未来，随着深圳前海·华发冰雪世界、会展湾新港（花园城）、金蚝小镇等大型综合体项目入市，宝安区商圈建设正迎来“井喷式”发展。

2017年，前海壹方城开业，创下开业当日客流40万人次、当月销售额2.5亿元的佳绩。

开业至今，每年保持超4000万人次的客流量，稳居深圳商业销售额前列。

上新频率超高，2020年焕新超300家品牌；2023年焕新超150家品牌，包括近10家全国首店。

2019年

前海壹方城客流量超4356万人次

销售额45.3亿元

2023年

前海壹方城客流量超4300万人次

销售额达75.6亿元

五年来

销售额增长66.89%

客单价飙升明显

2021年，欢乐港湾全面开业，火爆全城，至今仍是深圳最热门打卡地之一。

当年国庆黄金周入园游客近60万人次，超6.4万人次乘坐摩天轮，小红书笔记破2万，抖音播放量达1.4亿，登上抖音好友聚会榜景点第一、游玩人气榜亲子景点第一。

2023年五一假期，欢乐港湾累计接待游客超50万人次，单日接待人数连续5天排全市景区第一，5天累计接待总人数位居全市景区第一，商业街区23家门店营业额破单日纪录。

2024年春节假期，欢乐港湾累计接待游客超65万人次，超5.5万人次乘坐摩天轮，整体接待数同比增长35%；凭借深圳唯一上演的舞火龙打钢花，刷爆抖音等社交媒体，小红书笔记超10万。

2024年清明假期，欢乐港湾接待人次排名全市各景区榜首，实力“霸榜”全市。

2019年底，以招商率100%、开业率99%、首日客流30.7万人次、当日销售额1600万元的战绩，宝安大仟里开业便走红。

打造汴梁瓦肆、寻夜巷、农市井、国内首家购物中心图书馆，引进华南首家室内动物园、深圳首个真冰雪主题公园、深圳首个面包市集，上演国家级非遗英歌舞深圳首秀、省级非遗汪满田鱼灯华南首秀；宝安大仟里已成为新潮好玩的商超标杆。

2020年，客流2850万人次，销售额17亿元

2023年，客流3399万人次，销售额21.6亿元

当下，宝安区各大商圈成为“品牌首选”，前海壹方城、欢乐港湾、海雅缤纷城、满京华·满纷天地等代表性购物中心成为国内外品牌入驻的最佳载体。

国际品牌首店占比不断攀升，成为宝安商业走向高端的重要标志。美国、法国、瑞士等国家和地区的国际品牌纷至沓来，进一步提升了宝安首店能级与时尚知名度。

谁是深圳汽车零售企业第一区？

这个答案是宝安

作为汽车销售大区，截至2024年3月底，宝安汽车零售企业达125家，排名全市第一。

2023年宝安实现汽车零售额289.52亿元，占社消零18.7%。

2023年全区全年共开展6轮汽车促消费活动，创新平均分配模式，拉动汽车消费约110亿元。

小米汽车在深圳布局了4家门店，其中2家位于宝安，海雅缤纷城体验店、福永街道机场综合楼交付中心，这也是深圳唯一的小米汽车交付中心。

今年粤港澳大湾区车展从深圳会展中心（福田）移师深圳国际会展中心（宝安）。

这不仅是物理位置的迁移，更是科技向新、市场扩容、未来可期的迭代升级。

会展被视为经济发展的“晴雨表”和“风向标”，能有效聚合人流、商流、信息流，2023年，深圳国际会展中心参展观展人次突破500万。

顶级体育赛事、文艺演出活动、特色文旅活动等在宝安轮番上演，欢乐港湾假期客流稳居深圳之首，实力音乐人在宝安接连开唱，演唱会、音乐节轮番上演。

夜晚，宝安夜市生命力开始沸腾。

深圳最长的夜市街——宝安盐田街吸引来自五湖四海的“饕餮”，这条400米长的街道，白天正常通车，下午4点开始档位陆续出摊贩卖人间美食，人潮涌动川流不息的街道与风味十足的夜市，给深圳带来了特殊的人间烟火气~

老字号是一座城市的符号和印记。

2022年12月，深圳品牌首次入选“中华老字号”，四个深圳品牌中，“合成号来自宝安”。

以沙井蚝、合成号为代表的众多宝安老字号凭借独具匠心的产品，为海内外的受众呈现出老字号“经久不衰，历久弥新”的魅力。

在宝安，有个“国际物流村”——福围社区。

近年来，直播电商跨境电商的崛起，带动宝安网络零售经济实现了质的飞跃。

2023年，宝安跨境电商进出口总额增长至176.68亿元，增速达250%。

科技创新，是撬动新事物的杠杆，正在宝安迸发出令人意想不到的强大力量。

亚太星空卫星太空遨游

德创水下机器人探秘深海

安诺调酒机器人畅销全球

影石Insta360

艾美特循环扇

创维电视机

点音DIVOOM像素音响

韶音骨传导蓝牙耳机

绘王数位屏

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一批高颜值、高质量、高体验的宝安产“国货”

在国内外线上畅销热卖

2024年，宝安加快世界级商圈规划建设。

深入实施空港会展世界级商圈规划纲要及三年行动计划。

推动前海·宝中世界级商圈消费升级，大力发展首店经济、夜间经济，集聚知名零售餐饮品牌，拓展夜间消费场景，持续提升城市烟火气。

持续激发有潜能的消费，大力发展数字消费，推出宝安全景AI消费地图，打造数实融合消费新场景，实现“云逛街”“云购物”。

积极引进培育直播电商机构，孵化打造一批具有较强影响力的网红店铺、带货达人，支持跨境电商企业发展直播经营模式，实现“买全球、卖全球”，未来，湾区枢纽之地将崛起一座跨境电商新高地。

积极培育文娱旅体消费，依托丰富的海岸线资源，谋划推出海上观光旅游产品，加快发展游艇产业与水上运动。

发挥工业底蕴深厚优势，打造工业旅游新地标，推出精品旅游路线。

引进培育全球顶级电子竞技赛事品牌，结合发展电竞酒店等新业态，以赛事举办带动体育消费。

积极培育国货“潮品”热点，推动“合成号”等中华老字号创新发展，融入线上消费新场景，让老字号焕发新活力。

人流如织

购销两旺

这就是宝安

一幅最具烟火气的湾区滨海城消费画卷

正在徐徐展开

审核 / 郑礼军 吴超凡

责编 / 李庭新

编辑 / 李可

校对 / 舒芳莉

制图 / 宝安日报

来源 / 宝安区投资推广署 宝安区商务局 宝安日报 网络综合

记者 / 何一航 何祖兰