逛街、逐浪、享烟火！从亚奥万象天地里巷，看杭州非标商业“破圈”生长

2025-10-12 10:07商业之最

“第一次在城市里听见浪花拍打的声音，低头是潺潺水系，抬头是满街绿意，感觉像把海边的惬意搬进了街区！”10月9日晚，杭州亚奥万象天地“里巷”的休闲长椅上，市民李女士正带着孩子追着水系灯光跑。这片9月底刚开业的开放式街区，用450米长的步道串联起绿植、水系与外摆空间，让“在林中逛街”从想象变成了日常——而这，正是杭州非标商业蓬勃生长的一个鲜活切片。

一个“里巷”的非标样本：不只是商业，更是社区的“生活客厅”

夜幕下的“里巷”，烟火气与潮流感泛起一股独特的劲儿：穿西装的办公族拐进“afterwork铁馆”挥汗，妆容精致的姑娘走进街角主理人餐厅尝鲜，带宠物的居民牵着狗在水系边散步，骑车的年轻人将车停在生活方式小店前挑选商品……这里，没有传统商场的封闭感，更像邻里间的“共享客厅”。

“在强调人和宠物社交属性的同时，用美陈艺术装置与景观体现了美感。亚奥天地给出了合格的答案。”商业地产人黎叔在社交媒体上分享道，“里巷”的品牌组合中没有扎堆的奢侈品店，反而贴着居民的日常需求，多了餐饮配套和品质零售，桌椅角上的宠物绳扣、宠物饮水盆、自行车停车点，也彰显着这种接地气的品质感。

旅居杭州的傅先生更敏锐地察觉到差异：“在深圳、上海，‘街区+MALL’的复合形态很成熟，但在杭州，这是我第一次见到把盒子商业和非标社区融合得这么好的。”家住华润亚奥城的毛先生，更是这场商业落地的“见证者”：“住亚运村快一年，之前总愁没地方逛，现在十一期间这里人挤人。当初买房就盼着商业配套，虽然现在人气还在攒，但看着咖啡店、生鲜店慢慢配齐，感觉‘家门口的商圈’真的活了。”

从“点”到“面”：半数新项目选非标，杭州商业开启“场景***”

如果说“里巷”是杭州非标商业的一个“点”，那放眼全城，这场“去盒子化”的变革早已成“面”。据不完全统计，2024年杭州新增的17个商业项目里，非标商业占比超半数——当商场中不再是千篇一律的玻璃幕墙和品牌矩阵，而是用场景、内容、体验打造兴趣内容，“逛街”的意义被重新定义。

“实体商业早不是‘卖空间’了，现在拼的是‘造内容’。”杭州安放合一商业管理有限公司执行董事梁刚，用旗下“安放·山泽里”的运营数据印证了这一点：自去年10月开街以来，这里办了750多场活动——春天的露营市集、夏天的露天电影、秋天的手作工坊，累计吸引60万人次到访，活动期间商户日均销售额最高涨了110%。“你看，一场市集能让年轻人从城西跑到城北，不是因为东西多便宜，而是因为这里有‘逛的乐趣’。”

在商业地产人冯超看来，非标商业的核心是“反套路”：“不固定铺位、不局限业态，用策展式设计让空间‘活’起来。比如今天是快闪店，明天可能变成艺术展，根据市场需求随时调整。”而这种灵活度，在今年双节期间的杭州商圈里格外明显：国庆、中秋“双节” 期间，武林商圈主打宋韵美学，60多个特色摊位连着音乐喷泉、诗词互动，日均吸引3万多人参与，老商圈玩出了新国风；湖滨商圈靠IP吸睛，迪士尼浙江首展、万代高达全球巡展让年轻人排起长队，消费金额同比涨了25%；钱江新城商圈则联动万象城、来福士，在钱岸公园开起“潮汐生活节”，商圈消费金额达7.26亿元，同比增长19.6%。

整个假期，杭州消费总规模飙到296.71亿元，稳居全国前列——这些数字背后，藏着非标商业的“功劳”：它让商圈不再是单纯的消费场所，而是变成了能发呆、能社交、能感受城市温度的地方。

十年生长：从天目里到玉鸟集，非标商业回归“美好生活”本质

回溯杭州非标商业的轨迹，其实早有伏笔。过去十年里，天目里用“美术馆式商业”打破传统，玉鸟集以“文化街区+社区服务”圈粉，莲荷里靠“小而美”的主理人品牌吸引年轻群体……这些项目从一开始就没走“复制粘贴”的路，而是贴着杭州的城市气质生长。

如今，越来越多新旧综合体、产业园也加入这场变革：有的把屋顶改造成空中花园，有的在地下通道开起文创市集，有的联动周边景区做“商业+文旅”融合……当潮流IP、首店首秀、艺术展览不再是“噱头”，而是真正融入人们的日常——下班能逛的市集、周末能带娃的工坊、朋友小聚的外摆餐位，非标商业终于回归了它的本质：为美好生活创造价值。

就像串联“里巷”小店的那片水系，它不只是景观，更是让人们放慢脚步的理由。在杭州，这样的“理由”还在变多，而这，正是这座城市商业最动人的“破圈”之力。