新街口商圈，虽然已是南京知名度最高、开发水平最强

2024-08-24 10:02商业之最

新街口商圈，虽然已是南京知名度最高、开发水平最强、商业发展最成熟的“第一商圈”，但其演化更新之路从未停歇。自2019年初，新街口提出提档升级，打造国际一流城市中心的目标以来，从德基广场到东方弗莱德，老牌商场们积极响应，掀起商业载体改造提升浪潮。

✔️德基广场

从户外巨屏的改造（P2），到室内接连推出美术馆（P3）、网红厕所(P4)以及潮居艺术馆（P5）等一系列网红打卡点改造，德基广场一直走在更新换代的前沿。除去对存量商场的改造，德基也没有停止扩张的步伐，德基三期（效果图P6）和青石街文保地块(效果图P7)的持续投资，将进一步巩固德基在南京乃至全国单体商业项目的第一阵营地位。

✔️中央商场

这家始建于1936年的老牌百货商场，由于部分设计年代久远，整体建筑立面风格已不符合当前时代潮流趋势，改造迫在眉睫。中央商场计划投资8亿元对内部空间重新规划，拟打造沉浸式新消费场景，对商场内部商业动线、环境品质等进行整体提升。（改造效果图P8）

✔️新百中心

新百中心自2021年开始，斥巨资启动三期焕新工程，计划五年内完工，目前负一层美食广场改造、AB座中间消防通道拓展改造（P9）和裸眼3D大屏（P10）等工程已完工，后续商场将继续落地空中屋顶花园改造工程。

✔️大洋百货

2023年9月，大洋百货开始对商业裙楼东北方向一至顶层进行外立面出新，将原有铝板外立面，改为玻璃幕墙立面，并将巨大的快时尚品牌“UR”logo上墙，改造完成后的UR外立面颇具奢感（P11）。未来大洋百货计划对商业裙楼外立面进行持续更新改造（改造效果图P12和 P13），整体玻璃幕墙的翻新值得期待。

✔️繁茂中心

根据实际招商使用需要，同时也为了提升项目界面形象，繁茂中心正在对商业裙楼1-6层进行外立面幕墙出新，同时也将在底层新建雨棚，期待其崭新的面貌（改造效果图P14和P15）

✔️新街口金鹰

2023年，新街口金鹰对 B 座商业裙楼东北角局部外立面进行出新，铲除原奈雪的茶外墙玻璃幕墙品牌外立面，改为始祖鸟的钢龙骨石材幕墙，改造完成后的始祖鸟外立面造型酷炫、极具户外感。（P16）

✔️东方弗莱德

商业裙楼1-3层外立面已完成出新，原外墙玻璃幕墙升级为钢龙骨玻璃幕墙及铝板系统，更新过后的外立面更显现代感（P17）