郑州首个“暖商业”标杆——梧桐里点亮老城区焕新之路

【来源：大河报】

□大河报·豫视频记者 张腾飞 赵志雯

在城市更新的时代浪潮与消费升级的驱动下，一些以改善型消费为切入点，把场景创新和情感驱动作为核心策略的社区商业体，正逐步成为拉动消费增长、提升居民生活质量的关键力量。

郑州管城区西北区域的老城区，近年来住宅小区不断升级迭代，周边居民消费需求也不断提升。坐落于凤凰路与东明路交叉口的梧桐里，正是顺应这一趋势的匠心之作。项目将“暖商业”理念融入各个环节，以温馨场景与消费者建立深度连接，致力于为老城区居民打造全新的生活主场。

据悉，目前项目已进入最后的冲刺阶段，预计将在近期开门迎客。

现代庭院式商业初现芳容

老城区将迎品质生活中心

近日，记者来到凤凰路与东明路交叉口，路口西南区域便是梧桐里项目施工现场。

从外部可以看到，目前商场的建筑主体框架已完工，外立面安装基本成型，局部区域仍在进行细节处理。远远望去，整座建筑的水平与垂直线条交织形成简洁的几何框架，呈现出现代简约与科技感深度融合的设计风格。

跟随相关负责人深入施工场地，记者看到，建筑内部楼梯、连廊结构已搭建完成，地面基层处理完毕，工人正在进行管线铺设、设备安装等作业。目前项目整体已进入收尾阶段，预计即将转入开业前的最后装修与设备调试阶段。

梧桐里项目施工现场

据介绍，整个梧桐里项目分为地上三层、地下一层，建筑面积约1万㎡，初步规划了20多个铺位。主体建筑围绕一个天井式的庭院而建，建筑外围设有邻里休息空间和活动广场，以满足周边居民与顾客停留、休憩的需要。

“梧桐里项目的定位是邻里生活中心，主要针对周边改善型住房客群及年轻客群，打造提升区域生活品质的休闲中心。”据项目相关负责人透露，抓住区域消费改善升级的趋势，正是梧桐里项目的关键切入点。

记者实地走访附近社区后了解到，该项目所处的周边区域人口密集，存在大量企业、事业单位家属院。在商业供给方面，该区域是郑州专业市场的聚集要地，家电、厨具、家具等中大型商品城广泛分布于此。而在生活消费方面，则以一些零散的社区底商为主。

近年来，随着居民收入水平的提升与城市更新的推进，周边住宅小区的居住环境得到了进一步优化。区域内家庭生活需求不断升级，对消费配套的多元化、精细化服务有了更多期待，这也为区域商业的品质提升带来了新的发展机遇。

因此，一个服务于周边家庭、商务以及年轻群体的改善型社区商业体——梧桐里项目就应运而生。

从日常烟火到星空露营

构建“小而美”商业生态

当追求精致体验的年轻客群成为消费主力，“小而美”的社区商业正以精准定位异军突起，成为一股新的商业潮流。梧桐里精准洞察这一趋势，跳出“大而全”的业态堆砌思维，锚定邻里生活中心的精致化定位，为商业的同质化困局提供破题思路。

据介绍，梧桐里项目体量虽然不大，各个楼层仍遵循差异化定位原则。通过三层空间的精准布局，构建起覆盖生活、社交、潮流的垂直生态链。

其中，项目首层以日常烟火为底色，鲜风生活超市作为管城区首店将率先入驻，以其独特的生鲜直供和轻食现制激活家庭消费场景；此外，还将引入烘焙、咖啡、宠物、简餐和居家用品等品牌，既满足日常生活所需，又以开放式场景自然催生社交触点。

二层则化身“味觉与情绪的实验室”。不同于传统餐饮楼层的杂乱，这里以“一店一色”“一店一味”的严苛标准筛选餐饮品牌：异国料理的精致摆盘、地方菜老字号的创新演绎、融合餐厅的跨界碰撞，搭配普拉提/瑜伽等生活配套品牌，让家庭聚餐与朋友小聚都能找到专属场景。

要说梧桐里最富想象力的设计，无疑是拥有着大面积户外空间的顶楼露台。通过把当下流行的室外露营元素融入商业场所，引进本土主理人创意餐厅，顶层将被打造为年轻客群专属的多层次夜生活邂逅空间。在这里，年轻人既能品尝主理人特调的创意料理，也可参与定期举办的乐队live、演出等活动，让商业空间从单纯的消费场所，升级为承载城市记忆与情感联结的社交中心。

从首店的精准落子到本土品牌的孵化，梧桐里的品牌矩阵始终围绕差异化与个性化展开。首层的便民服务、二层的家庭欢聚、三层的潮流社交，层层递进覆盖周边社区客群。这种精准业态与场景体验的组合，正是对当下消费趋势的回应——当消费者厌倦了千篇一律的商业复制，梧桐里用“一店一策”的精细化运营，让每个铺位都成为独特的记忆点。

融入社区温情底色

打造社区商业“暖样本”

任何商业项目的成功，都离不开与周边市场的深度融合。对于梧桐里来说，围绕周边充满烟火气的社区，打造“暖商业”的定位，便是这一商业逻辑最鲜活的例证。

据项目相关负责人介绍，梧桐里致力于打造“27℃生活剧场”。之所以选定27℃，是因为这个温度在人体体感最适宜的基础上稍微提升，能让人从身到心感受到融融暖意。在这样的氛围里，人们可以卸下防备，消除疲惫，舒缓身心，沉浸式享受惬意生活。

当然，27℃并非仅指物理温度，更是一种象征参照。在梧桐里，无论是装修设计、色调搭配，还是服务理念，均围绕“暖商业”核心展开。

梧桐里项目效果图

在设计层面，梧桐里创新性地大量运用弧线、拱门等元素，凭借其流畅柔和的线条，赋予空间轻柔舒缓的氛围感；在色彩应用上，项目以温润的木色作为主色调，搭配橙色、黄色等明亮活泼的辅色调，营造出轻松愉悦的空间场景；在服务上，配备邻里社交空间、婴儿车停放区，进行全设施防磕设计，开展萌宠关怀设计等，打造一个全方位邻里关怀、儿童友好、宠物友好的商业空间。

项目中无处不在的“暖设计”，结合庭院式布局营造出的“家”的氛围，使梧桐里“暖商业”的标签愈加鲜明。这种设计，与社区温馨和谐的基调完美契合，进一步突出社区的独特魅力。当居民身处梧桐里，无论是惬意漫步于庭院之中，还是享受精心设计的服务细节，都能在不知不觉间滋生强烈的归属感，进而在情感上产生共鸣。

可以预见，在当下消费变革与城市更新并行的时代，梧桐里的诞生不仅是精细化商业运营的又一次突破，更将成为郑州老城区商业焕新的一个典型案例。

在这里，柴米油盐与诗和远方和谐共生，市井烟火与艺术美学交相辉映。随着开街时间的临近，这座承载着城市记忆与未来想象的“生活剧场”，或许将为郑州老城区商业注入新的活力。