苏州中心商场——活力依旧
苏州一日行的行程，通常有苏州中心商场和仁恒仓街两个必选项，然后会多看一个其他项目或者走个街区作为收尾。例如上周探访了拓宽人行道后的十全街，并走了一下乌鹊桥路上的樂村。
相对于去年先后引入了包括CELINE、ZEGNA、HOGAN、MARNI、Maison Margiela、DIESEL、JIL SANDER、TORY BURCH等一众奢侈品快闪店，现阶段虽然含奢浓度略微降低，但本质上项目是从“年底冲刺”后回归到了更为均速的节奏。
此次苏州中心商场探班，以上看点依旧在持续发生，下文稍作分享。
1、北区1层多个热门时尚女装品牌先后开业
在去年与奢侈品们同期以快闪店呈现的ICICLE，已于今年2月开出正式专店，选址于原AJ的位置，毗邻bebe显然更为融洽。
2、美妆业态依旧在强化
项目对于该业态的集中引入发生在2021年，当时我们也出过一篇相关推文《苏州中心商场4周年，南区L1“美丽升级”》。如上文所述，近两年该业态相对“安静”，主要因为国际高端化妆品对目标选址项目定位区间的考量——该进的项目基本都已完成了引进或升级，未来工作更多理应集中于对新晋市场热门品牌的争夺，以及结合业绩和运营对于老品牌的调整更替。
苏州中心商场在该领域近期依旧有强化，来自北区1层原CHARLESstone，皆为首进苏州市场，且有人气保障。
4、运动健康生活方式有望成为进一步完善的突破口
项目在初期规划时将传统运动户外品类主要集中在4层，而随着近几年该业态的兴起，以及更多热门品牌进入市场，项目也陆续在北区2层及南区（二期）1层开辟出新的空间，引入诸如On昂跑、HOKA、SALOMON、MAIA ACTIVE、Wilson等细分市场热门品牌，同样成为苏州市场的稀缺性选择。
不过由于体量太大，导致唯一的问题是品类氛围易被打散，相信这也是项目在整体及品类区域规划时正极力着手解决的难题，但由于时效性（例如2022年南区二期带来的大面积商业面积供给）、品牌开店窗口、场内现有品牌租约等各种因素的影响，几乎不可能一次性调整到位，相信未来会通过辗转腾挪梳理得更为清晰，毕竟在整体定位方面依旧还有更多上升空间，因此基于“提档”的向好调整理应会带来正向的骨牌效应。
而此刻对于苏州中心商场而言，如何让客人能够在如此大的场域内到访尽可能多的空间是运营的重点所在，也因此会看到项目特地做了一张以体验打卡为主题的“玩转苏州中心”DM，毕竟对于业内而言，评判一个商业项目好坏有太多的维度和视角，而对于大众消费者而言，好玩好买环境舒适服务上乘可能就足以俘获人心。
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