炒房暴富的时代已结束
来源：真叫卢俊，已获授权转载
2008年全球金融危机后，中国宽松的货币政策和实施大力度的救市措施，全国几乎所有城市的房价都出现了大幅度上涨
2010年的国务院发布了“新国十条”，首次提出了在房屋领域实行限购，这是在结束多年短缺经济之后，中国人再次听到了久违的“限购”一词
在新中国的前30年里，从粮食到猪肉，从肥皂到火柴，几乎所有商品都限制供应，但那是在计划经济下应对商品供应短缺的唯一办法
2010年到2018年，从北京到其他一线城市，再到省会城市，共有26个省市都在不同程度的执行着限购政策
通过对购房资格的限定和购房数量进行限定，在一定程度上看，确实对炒房客起到了很大程度的压制作用
这个时候很多人可能会迸发出另一种想法，如果我活在古代，又富甲三千里的话，是不是想买几套就能买几套了
很遗憾，这不太可能
因为哪怕是在古代，对于买房甚至卖房，也是有严格的限制条件的
01
西汉（公元前202年—公元8年）建国后不久，吕后当政
当时朝廷颁布了一项房屋购买的规定：欲益买宅，不比其宅，勿许(《二年律令·户律》)
你如果仔细捋一下思路，会发现要达到这样的条件其实挺难的
一人想买房子而刚好邻居又想卖房的概率肯定是很低的，同时邻居卖了房总得再买一处吧，那还是只能买他的隔壁
这样的限购政策，买与卖是卡壳的，无法进行有效的联动，相当于变相锁死了整个住房市场的买卖
也正因为如此，整个西汉初年的住房交易非常少，几乎可以忽略
大家可能就会感到很奇怪，怎么会有这样的政策
如此“限购”，其原因根本不是因为当时的房价高，而是方便加强政府对社会的管理
一是朝廷不希望土地兼并，因为兼并带来的利益冲突可能会带来社会不稳；二是有利于政府的管理和收税
西汉初年的人口与财产普查，实行的是“手实”和“举发“，通过这两种方式确权以后进行征税
“手实”就是家里有多少人、有多少房产，是你自己报，这样最方便，但很可能出现的情况就是这种全靠自觉的方式大家会为了少缴税而故意少报
没关系，还有第二种方式，就是“举发”，朝廷鼓励邻居检举揭发，如果情况属实，则没收当事人全部财产，然后一半家产充公，另一半家产用来奖励给揭发你的邻居（大家可以自行脑补下这种奖励机制是多么的夸张）
当然，要做到互相监督、举报的前提就是邻居要对你的财产了如指掌
通过对房屋的购买限制，就限制了人口的流动性，就能确保你跟你的邻居相依而伴十几年甚至几十年，这样的话，邻居之间其实相当于是没有多少可以隐藏的秘密的，也便于检举，更有利于朝廷加强管理
这史上最奇葩的房产限购背后，体现出的是当时社会管理水平的低下
02
到了唐朝，购房政策和汉朝相比，就宽松了很多，买房不一定非要买邻居的房子，但还是有限制
唐律规定：天下诸郡，应有田宅产业，先已亲邻买卖(《唐会要》卷85)
唐朝做出这样的规定，也是有原因的
因为在唐朝，同宗同族的亲戚朋友基本都是聚居在一起的，多少有点利益纠葛，很容易出现财产之间的纠纷，这么做，可以在很大程度上防止出现不动产纠纷，减少房产诉讼，维护社会的和谐稳定
03
接下来重点说一下宋朝
因为宋朝的经济化程度在古代是最高的，房地产市场也是比较火热的
特别是在北宋后期，作为首都的汴京，也就是现如今的河南开封，商业、服务性行业十分繁荣发达，从事农业的人口占比极低
第三产业特别的发达，人口超过了150万，如果折算成人口密度，可能比现在的纽约、伦敦这样的大城市都要高
人口聚集，服务业发达，城市建面好，城市化程度高，导致的结果就是核心城市的房价涨的特别的厉害
北宋的房子有多贵呢，我们来举个例子
上一篇
下一篇猜你喜欢
人类之最 人类史上最黑暗的时代，人均只活12岁，和鬣狗争食、靠食尸为生
人类对“新鲜”的追求由来已久。所有卖食材的商家都以“新鲜”当自己的卖点；各大冰箱厂家在“保鲜”功能上孜孜不倦的改进；就连古人都琢磨出了冰鉴之类的东西来减缓食物变质的速度。一句话，要吃就吃新鲜的，但凡食材有一点变质都对不起人类站在食物链顶端的地位。但你知道吗，曾经有一个时期，人类是靠吃腐尸活下来的。气..
2025-04-29
娱乐百科 粉丝不再为鹿晗“买单”：时代抛弃你的时候，连招呼都不打
近日，网上流传鹿晗的潮牌UGC或将被注销，该消息一经发布，就引起了网友们的广泛讨论。毕竟今年2月份，鹿晗的潮牌刚被网友吐槽做工太差，售价1500元的外套就值60块，这件事也就才过去1个月，鹿晗的潮牌就决定要注销了，这两件事绝对多少有点关系。而从鹿晗的潮牌被吐槽后，鹿晗在外网上硬刚键盘侠的发言，还有接下来网友针..
2025-04-26
世界奇闻 《无忧渡》：“画中世界”结束之后，留下了五个未解之谜
由任嘉伦、宋祖儿等人主演的网剧《无忧渡》正在热播，这部剧一共有六个单元，随着沙满和怯月虫的下线，“画中世界”这个单元正式结束。故事虽然已经结束，但是却依然有些剧情没有解释清楚，下面就简单盘点一下这个单元留下的五个未解之谜。一、音鳗一直咬钩，到底是有事相求还是真傻在这单元刚开始的时候，半夏看到宣夜一个..
2025-04-25
排行榜 2024年全球汽车零部件供应商百强榜出炉：宁德时代排第4！
6月23日，《美国汽车新闻》（Automotive News）重磅发布了2024年全球汽车零部件供应商百强榜。值得一提的是，今年上榜的中国企业又多了两家，分别是国轩高科和三花汽零，另外宁德时代的排名又上升了一位，目前仅次于博世、采埃孚和麦格纳国际这三家传统零部件巨头。中国企业一共上榜15家，其中前50名中有5家。注：《美国汽..
2025-04-24
GDP排行榜 A股市值前十排名，宁德时代排在第九
平常大家对国内行业第一的龙头公司津津乐道，但是在行业里能做到中国第一的A股公司有哪些呢？巴拉排行榜网小编为大家介绍A股市值前十排名，贵州茅台以25903亿排名第一，比第二名的工商银行高出了一个中国银行，中国人寿以7903亿的市值排名第十位。上榜的企业当中 ，白酒企业2家，总市值近3.7万亿人民币；银行五家，总市值为..
2025-04-20
排行榜 2024全球汽车零部件百强出炉：宁德时代第4
早上好！在全球HBM产能严重不足的情况下，美光、SK 海力士、三星等存储巨头纷纷扩产，中国企业也开启提速追赶之路。这将对行业带来怎样的影响？未来，谁又将成为存储芯片市场的领导者呢？热点头条2024全球汽车零部件百强出炉：宁德时代第4《美国汽车新闻》（Automotive News）发布了2024年全球汽车零部件供应商百强榜。中国..
2025-04-19
排行榜 霸榜618，极萌领跑美容仪2.0时代
每年618，都是家用美容仪品牌的兵家必争之地，价格战、营销玩法层出不穷。但这届618不同，4月份美容仪行业新规实施带来了猛烈的震荡和洗牌。占据行业主流产品线的射频美容仪成为过去式，大量品牌因新产品线断档消声觅迹。此前，宝洁宣布关闭其美容仪品牌OPTE的线上线下运营，欧莱雅旗下洁面仪品牌科莱丽也已关停旗舰店。可..
2025-04-18
排行榜 趁着假期还没结束 你需要备下这几样办公好物
国庆长假已过半，作为有熊孩子的家庭来说，是不是打印机没墨了？此时我们应该如何选购性价比更高的打印耗材，今天我们筛选了电商平台中销量最高的三款机型，为您推荐合适的耗材。畅销机型一品名：惠普 136w黑白激光多功能一体机价格：1359元作为一款黑白激光多功能一体机，惠普136w的功能基本涵盖了家用黑白打印的全部需求..
2025-04-15
微信分享
扫描二维码分享到微信或朋友圈