长沙天空城市将成为世界第一高楼，项目或搁浅

你们肯定知道当今世界第一高楼在迪拜，叫哈利法塔，塔高达828米，造价15亿美元。前些日子，传出远大集团要在我们中国的长沙建世界第一高楼天空城市，甚至要超过迪拜。后来天空城市这个项目开建没多久就搁置，到底是何原因？

第一高楼“天空城市”

天空城市，又名远望大厦，是一座位于中国湖南省长沙市望城区规划建设的摩天楼。计划中将建造838米，共计地上202层地下6层，且超越迪拜塔成为世界第一高楼。项目净占地30亩，建筑面积105万平方米，总投资53亿元人民币。该项目于2013年7月20日正式开工，工期为七个月。

天空城市的建设初衷：1.为了实践政府对于建筑的节能、节材、节水、节地、环保的四节一环保政策。2.为了提升普通市民的生活水平。3.为了提升远大可持续建筑水平。项目宣称：这不是一座地标建筑，而是开发并广泛建造的中等成本、超低能耗的实用建筑，一种未来城市生活方式。

据国外媒体报道，按照计划，这座名为“天空城市”的世界最高楼将建在长沙，共有220层，建有酒店、医院、学校和办公室，安装104部高速电梯，可容纳1.74万名居民。

“天空城市”的高度比当前的世界最高楼――迪拜哈利法塔高32英尺(约合9.7米)，但建造成本预计只有后者的一半。竣工后，亚洲将坐拥世界10大最高摩天楼中的9座！

“天空城市”被叫停？

宫崎骏著名的动画《天空之城》中的空中城市因为人的欲望而升空，同样因为人的欲望而坠落！一字之差的现实世界中的世界第一高楼“天空城市”，自从远大宣布筹建开始，外界关于该计划可行性、安全性、经济性的质疑就从未停止过。

对于长沙“天空城市”项目的质疑声一直不断，远大搭积木式的快速建楼方式及抗震、抗风、消防等安全问题屡遭质疑。90亿元的投资来源也备受质疑，此外，对二三线城市长沙出现这么一个庞然大物的质疑声也不乏于耳。

从7月20日“天空城市” 奠基开工的新闻爆出，再到随后被爆未办理报建手续，被有关部门叫停。在铺天盖地的质疑声中，世界第一高楼将会成为长沙地标还是空中楼阁？

远大董事长张悦:天空城市从未接到叫停通知

因为“世界第一高楼”而备受外界质疑的远大集团董事长张跃，在沉默了10多天之后终于对外发声。张跃在远大集团官网上发表一篇文章《天空城市正能量》，同时他强调，“天空城市”从未收到过“叫停”通知。

近期很多媒体报道这座位于长沙北郊的“世界第一高楼”因没有报建就开工而被管理部门叫停，不过昨天张跃明确表示，“我们从未收到叫停通知，却迎来满世界被叫停欢呼，甚至连洋人对中国失去理智的诅咒也罕有地接连登上中国主流媒体。”

大众各界对天空城市的看法

1.“基本上这个项目是完成不了，只是企业的炒作”2.“离蓝天越近，离本分越远”3.“三线城市建设世界第一高楼有经济价值么？还是为了增加企业知名度？”4.“我们中国和阿联酋只想攀比高度，科技含量体现在哪？”5.“天空城市无论成败都将成为经典案例，是一次新的开拓。”6.“对高度的象征追求超过了对理性的追求。”。。。

业界专家质疑

安全性有风险。北京清华城市规划设计研究院院长尹稚尹稚认为，超100米后结构体系会发生质的变化，很多规范都不一样。远大从来没有公布过技术细节，安全与否无从判断。

专家担忧物业消化难。作为一个超级大体量商业综合体项目，“天空城市”选址和未来盈利模式屡遭质疑，未来大体量供应可能面临消化不良，无疑就是商业物业所要面对的问题

90亿造价拖垮资金链。“远大速度”引发对该项目质量、安全等方面的质疑，甚至直接冠以远大“大跃进”的帽子。此外，天空城市项目约90亿元的造价引发资金链担忧。

不符合经济学风水。大量摩天大楼立项，相当于经济开始过热；等摩天大楼建成，就是经济衰退时，这就是“劳伦斯魔咒”，历史上经历五次摩天大楼狂热，每一次都不得善终。

有关摩天大楼的经济学魔咒

经济学家早就思考过所谓的“摩天大楼诅咒”，即建造世界最高建筑物与相伴而至的金融危机之间的神秘关联。

从美国“咆哮的20年代”结束到海湾地区信贷泡沫破裂，帝国大厦（开建于1930年）、西尔斯大厦（开建于1970年）、双峰塔（完工于1996年）以及哈利法塔（完工于2009年）全都预言或者正好赶上了危机，这是明显信号，说明非理性繁荣可以通过实体形式表现出来。

现在经济学家担心中国的房地产市场将会将这种非理性繁荣的现象表现出来。

不管最后蓝图美好的“天空城市”能否最终落成建造，也不管社会各界对于“天空城市”的看法如何，小编在这里想先肯定“天空城市”建造的出发点，并且佩服远大集团的超前理念和过人胆量。

不过话说回来，我们中国目前摩天大楼数量直逼美国，中国真的需要这么多摩天大楼吗？过度追求高楼大厦表面的光鲜靓丽真的是城市发展的必需吗？其中背后的种种因素需要人们去不断发现反复推敲。