西安商业“西缺”之痛！莲湖西关、土门20万居民盼“时尚升级”

西安商业版图近年来持续扩张，曲江、高新、经开等区域高端商业体扎堆，但莲湖区西关、土门两大核心片区却陷入“商业洼地”困境——20平方公里范围内无一座大型购物中心，超20万常住人口只能依赖传统社区商铺，消费外流率高达60%。

据统计，西关、土门片区商业密度仅为0.8㎡/人，远低于全市平均1.5㎡/人水平。区域内90%以上为沿街底商，业态以餐饮、五金、小超市为主，品牌连锁率不足15%。反观曲江新区，大悦城、银泰城等商业体聚集，单项目年客流量超千万人次，带动周边房价涨幅达40%。而土门片区近五年仅新增1家综合超市，居民消费选择有限，被迫前往高新、城南商圈，单次通勤成本超50元。

若在西关十字、土门丰镐路引入5-8万㎡的商业综合体，可覆盖周边3公里内40个社区、15万家庭，预计年新增消费额12亿元。同时，通过“商业+文旅”模式，融合大唐西市历史资源，打造老城新地标，助力西安建设国际消费中心城市。

20万莲湖人期待：家门口也能有“网红打卡地”，让老城区焕发新活力！