建筑高度和建筑层数的计算方法

2025-07-13 08:27生活百科

近期有很多小伙伴留言，想了解建筑高度计算。对于建筑高度的计算首先应该理解几个概念，包括：标高，首层地面标高，室外设计地面标高等，具体如下：

1.标高：表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相对于基准面(标高的零点)的竖向高度。

2.首层地面标高：一般的，首层地面标高是施工图里的第一层正负零标高。首层地面标高一般比室外标高要高。

3.室外设计地面标高：是指相对于零点标高来说的室外设计地面的标高，即建筑施工完成后的地面标高。

下面的施工图上标注了常见的几个部位的建筑标高以帮助大家理解标高的概念。

注意：除非特殊指出，否则不必考虑地面或板的厚度。

了解这些基本概念之后，根据建筑类型的不同就可以对建筑高度进行分类计算：

1.坡屋面建筑，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。

注意：坡屋顶建筑的高度计算可以有两种方法

2.平屋面建筑（包括有女儿墙的平屋面），建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。（女儿墙不计入建筑高度。）

3.对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。

需要强调：公共建筑的高度从室外设计地面起算，没有特殊情况。

4.既有平屋面又有坡屋面的同一座建筑，建筑高度应分别计算后，取其中最大值。

5.含有台阶式地坪的建筑，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。

注意：一消考试在这里更侧重对判别条件的考察。

6.局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。

注意：本条规定对于住宅建筑和公共建筑都适用。

下面给大家讲解两道相关习题做深入了解

例1：已知某建筑地下部分设置有单层地下室，地下室地面标高-2.50m，地下室顶板标高1.20m，建筑室外设计地面标高-0.30m，判断该建筑的地下室的类型？

答：根据建规的定义：“房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2者为地下室，房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3，且不大于1/2者为半地下室“。如下图：

计算该房间净高为3.70m，房间地面与室外设计地面高差为2.20m, 因为2.20÷3.70≈0.59＞1/2，所以属于地下室。

例2：已知某坡屋面住宅建筑，室外设计地面标高为-0.60m，室内地面标高为0.50m，屋脊、檐口的标高分别为39.60m和37.90m，问该住宅的建筑高度是多少？

答：计算屋脊和檐口的平均高度为（39.60 37.90）/2=38.75m，室内外高差为1.10m＜1.5m，所以按照规定该建筑室内地面以下部分不计入建筑高度，建筑高度为38.75-0.5=38.25m。

以上练习给出了建筑高度最常考察的两个知识点，比如例题2给出了住宅建筑的室内外高差不大于1.5m的部分可不计入建筑高度的情况，另外，当住宅建筑设置了地下室时，地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分可不计入建筑高度。除此之外屋顶局部突出部分的高度计算只要判断是否满足不大于屋面面积1/4的条件即可确定。当然，如果出题者想要考察深一点的话，也可以加入住宅建筑与公共建筑的判定，比如住宅商业服务网点=住宅建筑，住宅办公=公共建筑。