考古结束！西北首店，西安这一“超级地标”开工倒计时！
一个时代的结束，意味着另一个时代的兴起。
正如西安的商业版图，一边是曾经的中国零售巨头人人乐宣布退市，这个巅峰期拥有上百家门店的连锁商超，如今却黯然落幕。
另一边，备受期待的西北首家山姆会员店曝出新进展，官宣考古结束，即将进入建设阶段。
什么时候开工？何时开业，最新现状如何？一起来看~
近期，先是各大网络平台传出“因挖出文物，山姆会员店将要撤出西安”，一时间引起广泛热议。
随后，有市民咨询其进展，雁塔区发改委回复称：经与项目牵头单位了解，西部大道雁塔山姆会员店项目并未撤资。
目前，项目文勘已结束，正在办理该地块土地手续，尚未确定具体开工时限。
西安山姆会员店，地处城南西部大道沿线，原计划去年6月开工的城市大型地标商业，因考古迟迟未动工。
据此前公开报道，在山姆会员店地块考古现场，发掘春秋至明清时期墓葬就多达3000余座。
与其一路之隔的西安荟聚，就历经3年考古+2年建设期于去年开业，还有堪称西安商业之最的太古里，也是因考古耽搁建设停滞。
随着此次官宣，明确西安山姆会员店并没有退出，同时也释放出项目考古已完成，开工建设进入倒计时。
作为全球最大的会员制商店，山姆会员店，早在2021年，就开始了在西安选址。
之后雁塔、经开、航天等多区都传出将争取其落户，直到2023年11月，第七届丝博会西安市雁塔区重点楼宇引资项目签约仪式上，山姆会员店雁塔商场正式签约。
2022年8月，雁塔住建局公开发文，明确山姆会员店选址。
据悉，山姆西安店将采用轻资产运营，与32万㎡的宜家荟聚形成互补。这种国际零售双雄的配置，在国内尚属罕见组合，有望重现深圳福田山姆+宜家的成功案例。
从公开选址至今，五年多时间，西安山姆会员店，为何会如此备受关注？
其一、世界500强企业，全球最大会员制商店。
作为世界500强企业沃尔玛旗下的高端仓储式会员制商店，主张以“会员专属的产品和服务”提供超值的优质商品，目前已有近40年的历史，在全球拥有800多家门店，成为全球最大的会员制商店之一。
截止5月开业的武汉第四家山姆会员店，山姆在中国门店数量达到了56家，目前有7家门店进入开业冲刺阶段。
其二、西北首店，全新消费体验。
山姆会员店作为西北首店进驻西安，未来将填补西安高端仓储式超市的空白，同时以独有的会员制形式（目前年费260元），给消费者带来全新体验。
据了解，山姆会员店属于雁南国际荟项目中的一部分，该项目由西安市雁塔区未来置业有限公司投资建设，总占地约94亩，共11栋楼，拟规划建设星级酒店、商务办公楼、小微企业办公、大型商超、配套商业，计划2004年10月开工。
与西安荟聚、太古里等众多项目一样，山姆会员店也进入了漫长的文勘考古阶段。
从近日实探来看，项目地块对部分发掘现场已经完成回填，被绿网覆盖，四周设置围挡与旁边地块分隔。
▼山姆会员店现场/西安楼市情报实拍
此外，项目现场已有多辆大型机械进场。
在商业化发展的新浪潮下，作为西北首家，西安山姆会员店的到来，既是机遇又是挑战。
首先，它以会员制仓储店新业态呈现，带来消费升级新风口，将改写西安零售格局，为商业版图注入新的活力。
其次，需要注意的是，“先付费、后购物”这一新模式（目前年费260元）落地西安，大众的接受度如何将是一大考验。
再看西安目前的商业市场，正呈现出传统升级+新兴崛起的多元格局。
随着民生、卜蜂莲花、人人乐等大型商业正逐渐退出公众视野，一批以永辉、华润为代表的传统商超正在经历爆改升级。
长江后浪推前浪，传统商业的相继倒下，还有一批新建商业等待开业。据统计，今年西安预计有近20个商业项目建成投用。
如此密集的商业布局，在线上消费渐成主流的当下，当前全国商业环境正面临着严峻的考验。
据赢商网数据，2024年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率8.5%，创近四年新高，2025年一季度空置率更是攀升至14.2%。
未来，随着山姆会员店、西安太古里等一批重量级商业IP的到来，如何破局走出成功之路，值得每一位运营者深思。
结语：关于西安山姆会员店你有何看法，你期待它开业吗？欢迎评论区一起交流！
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