大亚湾房价暴涨未来趋势很大五大因素让前景堪比深圳

2025-05-23 09:30人类世界之最

大家都知道中国南海风景优美，资源丰富，气候宜人，是人们理想的居住地。大亚湾又是南海里面最好的海湾。能在大亚湾居住的都是非富即贵，因为大亚湾房价十分之高，寸土寸金，一般人是买不起的。

惠州大亚湾房价吸引人，越来越多的居民到这定居

1、投资房地产很重要

随着黄金价格暴跌，股票中存在太多不稳定因素，房地产投资是很多人的选择。因为越来越多的人知道政府的发展方向，房地产对中国经济来说太重要了，很多行业都是以房地产为基础的。

2、深圳人的后花园

惠州大亚湾，一个深圳人的后花园，从4-5万的价格到目前的平均价格1.3万，这波市场不是惠州政府发的限价令，现在的价格至少在20,000以上。这个订单主要是限制所有开发商按照创纪录的价格出售（不高于或低于创纪录的价格），并且三年内不能交易，似乎压制大亚湾房价！

3、政府控制价格避免暴涨

从另一个角度来看，这确实是为了避免房价暴涨，主要目的是稳定1万多个价格，稳定价格不能下跌，后续以增加价格上涨的幅度是不可避免的。大亚湾发展迅速，从以前石化大道无法到达的鬼城，到目前龙海一条、两条、三条公路，龙山一至九条公路，高铁等等。

4、惠州大亚湾名声响亮

过去万达，天虹，大润发，沃尔玛等市场已经逐渐起来，越来越多的医疗和教育设施吸引了许多深圳居民来这里定居，甚至他们开始定居大亚湾。这是大亚湾房价上涨的一个重要因素，两会结束后，广东，香港，澳门大湾区的名称更响亮，上市的推出，慢了不能抢好房号，所以建议朋友只需要能够在他们可以接受的范围内，都需要赶紧买房。

2018年大亚湾房价平稳上涨，主要有五大因素：

因素一：政策

央行正在时隔两年多后初次打开“降息”大门，2018年大亚湾房价多少跟着信贷的放松，楼市逐渐回暖。

因素二：地段

大亚湾区域属于国家十九大提出（粤港澳大湾区）重要交通枢纽位置，大亚湾区域地理位置十分优越，临近深圳坪山区，深圳东进战略主要发展区域，深圳东进桥头堡。

因素三：地铁

未来惠州大亚湾将以“两港三网”建设为重点，加大交通基础设计建设，尽快启动赣深高铁建设，推进深惠城轨，力争深圳地铁14、16号线延伸至我市等，到2020年力争高快速路通车里程达到1000公里、轨道交通达到500公里。　

因素四：港口

惠州大亚湾区域港口（惠州港）发展定位为广东省以外向型经济发展和大型临海工业开发为依托的重要港口，将逐步发展成为以石油化工品、集装箱为主，兼顾件杂货和大宗散货运输的多功能、综合性港口，后期将打造成华南第四大港口。

因素五：商业

目前运营中的大亚湾中心区沃尔玛超市，大亚湾西区万达广场，大亚湾西区星河COCOPark,大亚湾与惠阳交汇处大润发超市与天虹商场，待运营中的有灿邦新天地商业广场等，成为大亚湾房价上涨的原因之一。

惠州大亚湾房价还能上涨，未来市场比深圳更大

大亚湾房子均价会不会涨得从两个方面来说。短期内受政策调控影响波动不会太大，但政府把之前的限价又调高了一次。之前是限价12800，今年初调高到13800。

第一个方面，经济方面来说，人民币会不会贬值，宏观经济是不是在增长，通货膨胀率是不是在加大，物价是不是在上涨，工资涨了多少。这些都是决定房价上涨的因素，所以均价肯定会涨，短期内只是多少的问题。

第二个方面，供需关系，为什么那么多深圳刚需来大亚湾买房，这离不说未来的发展。简单说买惠州大亚湾就是给自己留一条后路，也许短期不会过去住。大家都知道深圳好，深圳人口每年都在增加，其实一小部分努力后能在深圳买房，但更大一部分买不起深圳。然后这部分人有远见的就给自己留一条后路，无论以后深圳房价多高，房租多贵，他都可以在深圳工作，因为大亚湾有房子。

没远见的如果后期大亚湾房价房租上涨，生活成本加大到一定的比例就会被逼着离开深圳回老家，如果非要留在深圳可能就会在大亚湾租房了，因为深圳可能租不起。就像现在很多关内工作，关外租房，同样的道理，因为关内租金压力大。这就是市场。可以说未来惠州的市场比深圳更大。