12项世界之最的高楼终于动了，钱从哪来？未来能活下来吗？

2025-04-22 10:27世界之最

天津117大厦要复工了。4月30日开始，这座停工多年的高楼要继续盖了。施工许可显示，这次复工主要做剩下的部分，包括117层的主楼和两栋三层的商业楼，总造价5个多亿，工期要到2027年。

这栋楼2008年就开始建了，地下室用了四年，主楼又盖了三年，2015年封顶。但后来没钱了，工程慢慢停了。2020年高银地产欠了中国信达15亿贷款还不上，被起诉了，法院还查封了资产。

现在复工了，但钱还是问题。高银地产当初计划投几百亿，建写字楼、豪宅和马球场，但天津这边可能没那么多钱接盘。记者去看现场，楼体空荡荡的，外立面还没装完，周边也没啥人。

施工方是中建三局，设计院是华东的，监理是上海的。这次复工合同签到2027年，但能不能按期完成还不知道。天津政府最近在推烂尾楼复工，可能给了一些支持，但具体怎么操作没细说。

楼盖完之后怎么办？之前规划的商业和豪宅卖不出去，现在高新区发展快，但楼周围还是空的。有说法要改成科技办公区，或者搞旅游景点，但这些都没落实。

高银地产现在负债高，可能得找新投资人。听说有人提议用REITs融资，但具体能不能成还不清楚。楼顶之前拍过照片，看着挺高，但底下没人租，空着也是浪费。

政府现在盯着这个项目，怕再烂尾。要求施工方分阶段验收，可能想确保每一步都到位。但之前停工这么久，材料会不会老化？工人会不会中途撤？这些都没人敢打包票。

听说地下车库已经开了部分，但租出去的不多。招商率才30%，说明商家也不太看好。要是盖完没人用，这楼就成摆设了。

总之，复工是好事，但钱、招商、运营都是难题。楼盖完能不能活下来，还得看后续怎么操作。现在只能等。

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