首页 / 世界百科

商业房和住宅房有什么区别

2025-03-20 11:03世界百科

商业房和住宅房有什么区别?房子的类别有很多,比较常见的是商业房和住宅房,很对人对地产知识不了解,对此,商业房和住宅房有什么区别?下面一起来看看吧。

一、商业房和住宅房有什么区别

1、定义区别

商业房是指建于商业用地上面的房子,只能作为商用,比如门店、公寓、办公楼等等,而住宅是指建于居住用地上面的房子,只能用于居住,比如住宅、宿舍、别墅等等。需要注意的是,租赁行为属于商业行为,所以原则上,住宅房是不能用来租赁的。

2、使用年限区别

无论是商业房还是住宅,房屋的使用年限都是永久属于业主的,但土地使用年限不同,根据性质不同,年限也会有所区别,商业用地的使用年限一般是40年,而住宅用地的使用年限一般是70年。

3、交易税费区别

房屋交易过程中,需要支付许多税费,如果是商业房交易,需要按照规定缴纳3%契税,0.05%印花税,二手房交易还需缴纳增值税和个税。如果是购买住宅房,根据面积大小不同,购买年限不同,可以享受规定的优惠政策。

4、生活成本不同

商业房主要用来投资或者商用,所以一般不会有燃气接入,同时水费和电费也需要按照商业标准来收取,生活成本比较高,而普通住宅不同,一般会有燃气接入,并且水费和电费也都会按照民用标准的收取,生活成本相对较低。

猜你喜欢

  • 结婚十年是什么婚?本文教你如何度过结婚纪念日

    现在是一个闪婚闪离的年代,不像从前,结了婚,就是一辈子。而且这个时代的离婚率也变得越来越高。有人问我,结婚十年是什么婚?当我听到这个问题的时候我是开心的,问这个问题的人,要么是结婚已经将近十年,要么就是有和爱人过一辈子的打算。那么你知道结婚十年是什么婚吗?1、结婚十年是什么婚十年,可以说是一个漫长的..

    2025-07-31
  • 历史百科

    曹休有什么本事,为什么曹操对待他如同对待自己的亲生儿子一样?

    历史朝代的兴衰与更替,一个个鲜活的历史人物,在历史长河中留下了深深的印记,那么曹休有什么本事,为什么曹操对待他如同对待自己的亲生儿子一样?下面趣历史小编就为大家带来详细介绍,接着往下看吧~一具体来说,曹休是曹操的族子,曹洪的侄子。曹休的祖父曹鼎历任河间相、吴郡太守、尚书令。从初平元年(190年)正月开始,..

    2025-07-31
  • 军事之最

    西方军事专家:“只有越南心里清楚,中国国力强大到了什么程度”

    越南这个邻居,跟中国纠葛了好几千年,关系总在拉扯中前进。历史上,它从秦汉起就部分纳入中原版图,但边陲位置让文化影响有限,本土习性保持顽强。每当中原乱套,越南就抓住空子扩张,比如唐末独立后多次北上蚕食边境。宋元明清各朝,它表面称臣,私下野心不小,明成祖朱棣甚至亲征安南,打得它重设郡县。法国殖民后,越南..

    2025-07-30
  • 军事之最

    刘邦最大的才能是什么是军事吗?怕是比不了韩信吧

    如果说在中国历史上谁最擅长打仗、谁的军事成就最耀眼,很多人第一个想到的大多会是韩信或项羽。站在聚光灯下的,永远是最高领奖台的得主。而很少有人会深究,为什么最后夺得江山的,却是出身最为“草根”的刘邦。这也引发了一个有趣的话题:刘邦最核心的才能到底在哪里?他的军事指挥算不上顶尖,那他凭什么走到最顶端?仔..

    2025-07-30
  • 世界上最古老的树你知道在哪里吗 他又有什么故事

    地球存在了几十亿年了,对于我们人类来说,和动物,植物赖以生存在地球上,应该和谐相处,才能一起共同发展。世界上最古老的树,就是一个奇迹般的存在。树是通灵性的,不管是什么树,都是对人类而言好的存在。所以,世界上最古老的树,已经有好几千岁的树龄了,体型庞大,枝繁叶茂,是伟大的存在。更是几千年来地球变化的缩..

    2025-07-30
  • 青稞酒好喝吗 喝青稞酒对身体有什么好处

    抽烟喝酒是男人们的爱好,但是抽烟对人的身体非常不好,恰恰相反,适当的喝点酒对身体是有益的,尤其是营养成分较高的青稞酒,那么肯定有人要问了青稞酒好喝吗,下面就让小编为大家品尝一下青稞酒,在为大家解读青稞酒好喝吗这个问题吧青稞酒青稞酒,藏语叫做“羌qiang”,是用青藏高原出产的一种主要粮食青稞制成的。它是..

    2025-07-30
  • 历史百科

    庞德公是谁?他选择一生不为官的原因是什么?

    庞德公是谁?他选择一生不为官的原因是什么?下面趣历史小编就为大家带来详细的介绍,一起来看看吧!在小说《三国演义》中庞德公是名士司马徽的朋友,与庞统是叔侄。在正史中庞德公,生于荆州襄阳,是东汉时期很有名的名士、隐士。他常年居住在岘山南沔水中的鱼梁洲上,平日都在田里耕作,在休息时以弹琴、读书作为自己的乐趣..

    2025-07-30
  • 旅游百科

    婺源旅游穿衣篇(秋季婺源拍照穿什么衣服)

    1. 秋季婺源拍照穿什么衣服10月15日~11月10日,去以前查一下婺源当地的天气预报,天晴景色也美,心情会特别好,多带件衣服,以防天气变化。2. 4月婺源穿什么衣服婺源最佳旅游旺季在每年的3-4月份,婺源被称为中国最美乡村,每到春天,游客们总是不约而同的前往这个乌托邦式的理想家园,在游客那灿烂的笑容里,收藏了婺源最..

    2025-07-30

微信分享

微信分享二维码

扫描二维码分享到微信或朋友圈

链接已复制