房屋建筑结构知识大全

2025-03-08 08:27职场百科

可能大家在购房时经常会听到板楼，塔楼这样的建筑结构，虽然经常听售楼的置业顾问介绍，但是具体这是个什么结构可能大家还是比较云里雾里。对于大多数想买房的业主来说，户型几室几厅的都比较浅显易懂。而说到建筑结构，大家都不是那么的熟悉，甚至很多业内人士都对建筑结构不太了解，那么今天小编都为大家介绍一下各建筑结构的差异，帮助大家选到更好，更符合自己心意的房子。

板楼

1.板楼，顾名思义，就是几栋楼连成一个平面，最大限度的利用了面积，用户使用率高。一般建筑层数不会超过12层。多层板楼6层；7层小高层板楼12-15层；16层高层板楼。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。但是相对来会说价格是比较高的，因为开发商建筑成本也较高，同时板楼之间的密度相对来说较小。

塔楼

2.塔楼是指外观像塔的楼型。塔楼平面的长度以及宽度大致相同，1般塔楼的同层住户在六户以上，这类楼房的高度1般从一二层以上到三五层，塔楼1般是1梯4户到1梯一二户。1般来讲塔楼分为方形、t形、枫叶形、蝶形等。塔楼有几个特色，比如1般多于45户共同缭绕或者者环绕1组公共竖向交通构成的楼房平面，平面的长度以及宽度大致相同。简单地说，就是塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。相比板楼来说塔楼价格更低一些，但是使用率相对来说不高，透风采光也不如板房。

洋房

3.洋房，目前市场上的洋房有区分于传统意义的洋房，传统意义的洋房源于解放前的老上海，单指老上海的独栋小洋楼，狭义上的洋房其实也指别墅。但是在如今土地少有，房价高涨的今天，所谓洋房，多指广义，可定义为一一层下列多层板式建筑，外国建筑作风显明，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区1带，1般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将绿化景观引入室内的情况。也能够说是板房中的标准板房。但是既然属于板房，肯定也是有板房的通病，售价也相对传统板房更高。

大平层

4.大平层，是指面积较大的平层住宅。一般来说普通住宅都是一层两至三户，而它一层仅有一户，可以理解成把两三户的面积并成了一家。它突破了普通产品的设计理念，实现了1层1户、大面宽、全景观的空间布局。因为多层住宅的大平层容积率以及建筑密度都比较低，在必定程度上拥有“别墅式栖验”，业内也称其为“扁平化别墅”或者“平墅”，价格较高。

别墅

5.别墅，通常由一栋独立建筑或多栋建筑组成，一般位于城市的郊区或是乡野，周围有附属的花园或园林，占地面积较大，其设计注重休闲生活，分为独栋别墅、联排别墅等。别墅和洋房在如今界限相对较为模糊。

以上就是小编为您总结的各个建筑房产的特性以及优势所在，让您在选择心仪房产的道路上少走弯路，了解更多，自己判断的也就越全面，最后祝大家都能买到自己称心的好房子！