武汉绿地中心636被“砍”到500米为了达到合理高度选择退出总裁公寓

2025-01-08 10:08建筑世界之最

对于中国最高的楼想必大家都是知道的，它就是上海人民大厦，那么大家知道本来要成为中国第一高楼的武汉绿地中心吗，本来武汉绿地中心预计要建造到高达636米，却因为旁边建造了个飞机场而被限制了高度，为了达到合理高度选择退出总裁公寓吗。

1、武汉绿地中心636被“砍”到500米？

本来想成为中国第一高楼的武汉绿地中心如今想必内心一定非常的无奈吧，一个限高令就把武汉绿地中心项目主塔楼的高度从636米硬生生砍到了500米，整整的砍掉了脑袋。当地县政府还发出一份函件，表示这件事非常的重要。

据我所知，武汉绿地中心主楼本来是要建设到606米的，但是后来直接一口气提到了636米，想直接超过上海中心大厦成为中国第一高楼。可惜没想到的是，因为那个地方的旁边有一个机场，周围的建筑不能太过高，所以一直处处碰壁，最后市城管局发话，只能建造到500米。

当时《中国经营报》采访武汉绿地中心公司的一位不愿意透漏真实姓名的人员，这位匿名人表示，楼最后建造的多高还得看情况，人们不能根据现在的一些状况就定下结论。

2、武汉绿地中心限高停工风波

根据2017年7月20日武汉市规划局对项目进行节点测量的结果，建筑物核心筒结构顶层板海拔高度为469.7米，塔吊臂活动板海拔高度为530.6米，远远超出民航中南局和湖北监管局“建设高度不得高于500米（含避雷针和施工塔吊等附属物）”的要求。

据了解，为加强保障民用航空安全，民航中南局2015年出台了《民航中南地区民用机场净空航行评估管理办法》（民航中南局航务【2015】17号），明确机场净空保护区域包括“机场障碍物限制面”及“机场航行服务程序保护区”，其中“机场航行服务程序保护区”是以机场基准点为圆心，半径55公里范围构成的区域。按其管控要求，天河机场净空保护区域基本覆盖武汉全市域范围。

对于责令项目暂停施工的原因，武汉市国土规划局表示，按照国家民航有关法规要求，武汉市净空委2016年委托民航中南设计院编制了《武汉天河机场航行服务程序净空保护区域一体化图》，管控武汉市域范围内的建构筑物海拔高度，目前正在民航主管部门完成审批程序中。而武汉绿地中心项目建设高度已很接近该区域的净空保护限高，为严格确保航行安全，按相关行业规定要求暂时停工。绿地公司也全力配合，积极推进净空保护工作，在取得民航部门对该项目所在区域批复意见后，可恢复施工。/

3、为了达到合理高度选择退出总裁公寓？

早在2017年，网络便传出绿地中心退出总裁公寓，因尚未获得预售证，探查市场行情，如有兴趣可打折出售。对此开发商称为大客户协议销售，其实就是进行客户意向的摸底，据置业顾问表示：由于项目现阶段还未达到销售条件，所以大多采用此类方法。缴纳高额的认筹金或称意向金，来判断客户诚意度及购买实力，然后再根据客户量的多少来最终确定价格，当然在缴纳诚意金时，会有一个指导性价格，但不会作为最后的合同价。