别墅和豪宅哪个更大

2024-11-05 09:18旅游百科

首先恭喜艺为欢同学（《乡村别墅，有天有地有人情，谁还愿去眷恋城市的高楼？》），特别理解在老家建起一栋独院住宅的成就感。因为我也建了，然后感受却并不是您的结论。闲着也闲着，所以谈谈我的感受，希望您不要介意，红网论坛就是让大家都来谈谈，不一样的角度，可以让大家根据各自状况得出更加客观的结论。这也是这个栏目的优势。就事论事，勿怪。

城里的房子和农村的房子的区别其实写在名字上了，但因为太明显大家忽略了，商品房和自建房是两个本质不同的物品。有些事情，要根据本身情况去下决定，信息会让人误判的。比如房奴之类网上许多吐槽其实是种傲娇式的卖乖。（听我解释先）

1、城里买房真是鸽子笼，环境差么？

我以我居住的长沙地段为例。我六年多前买的，应该说赶上了，当时7K，贷款一起花了我五十万，长沙后来就限购了，房价控制得很死，长沙现在都往周边发展了，我们也算是市中心地铁房，楼下还有公园，商业区、环境好，很方便，长沙限价，现在同地段说是1W多，不过根本没有新楼盘了。

更重要的是，这鸽子笼给我的工作、生活带来许多便利，这是农村房不可能具备的条件。你们要说农村空气好我承认，但吃空气活不下去啊，大家都是农村人，我们炫耀完，也得承认，种田也难以养家糊口啊。农村太不方便了，只能养老。而且养老的话，也得吃饭，而且吃完饭，我也愿意到处逛逛，看看热闹，看看灯红酒绿的，不然咱们还搞什么现代化。长沙城里挺适合养老的。

2、城里房子贵，贷款买房真的划不来么？

真的别以为城里的学区房、地铁房贵，之所以贵因为那些紧俏商品，大城市的学区房几千万是因为能够脱手，孩子读完个好学校，还能赚上一笔走人。

贷款这个也农村人拐不过去的弯。可以理解，中国人嘛，就怕欠人钱，呵呵。但住房贷款真的是另外一回事情。咱们得有点财商。我举个例子吧，我十年前到长沙时，肉丝粉5块钱一碗，十几年了，肉丝粉涨到了十几块，当年存银行十万块是不应该变成二十几万了，但银行利息会恶狠狠的说，你想得美。利息是跑不赢通货膨胀的。

但住房贷款因为国家照顾你，贷款是很容易跑赢通货膨胀的。因为银行贷款利息只有5点几。十年前，如果你花十几万首付，贷款买了房子的话，那么我恭喜你。哪怕是在限价的长沙，你也有了一百万。而十几年前你在老家盖的房子现在值多少钱？卖得出去么？

而且，按中国的银行利息最高的5年大额存款利息只有5%，就是说100万存5年，就是125万。125万取出来再存五年，以此类推，30年顶天了380万，而住房贷款100万，30年只要还200万。各位明白过来了么？这里面是妥妥的国家福利啊。

特别是刚需买房的，仔细算算帐吧。赚了钱想回老家盖房的，仔细算算帐吧！城里首付的高楼小房子和农村的别野，谁划算些，是不言而喻的。

本意我是不想回老家建房的，但拗不过长辈。因为我们老家就有个反面典型。当年我们老家许多人去惠州做机械加工，那时候乡亲们都是一带几，慢慢许多人发了点小财，有人挥师广州深圳，走了经商、购房的路子，有人走的是光宗耀祖的路子，回家建房，两边对比下吧，我们老家当年五十万就可以弄成一栋几百平的豪宅，当年深圳五十万可以首付百把个平方。时间证明了一切。这个选择让许多人错过了一次增值千万资产的机会。而十几年后的乡村别墅，只是一幢旧了的乡村别墅。反正我老家的房子修了好多年了，也就是父母还愿意去住一阵，只是时间越来越少，所以大家也不愿意往里面丢钱了。

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