炒房前一定得了解点炒房技巧 才能炒更多的点
这年头怎么赚钱最快呢，除了犯法的赚钱方法可能炒房是最快的赚钱方法了吧。想要炒房赚钱的你需要积累一下炒房技巧才行，不然盲目的投资只会赔钱呢。我们来总结下炒房技巧，看到的朋友一起赚钱啊。都来感受一把时下最流行的炒房吧。
炒房技巧的奥秘
炒房技巧是多种多样的，这当然需要炒房人士用自己的脑子去领悟，挖掘炒房其中的奥秘。在今天这个每时每刻都会有楼房拔地而起的时代，炒房的现象也是无处不在，无处不有。但是有人炒房炒到破产，有人炒房炒到暴发富。这是为什么呢？其实炒房技巧还是需要的，不管是从事房地产工作还是没有炒房基础的人都需要了解一下炒房技巧。下面有3种方法可以提供给大家。首先要说的是，对于以前买了房并且还要算着剩下多少年使用权人是没有必要考虑炒房的，因为这种人只在乎自己的使用权，还是他还在权剩下多少年使用权就表明他在供房方面还是有些压力的，这种人就不适合做房地产投资。毕竟这还是有风险的。然后对于零基础的炒房人士，第一件事要做就是了解房地产是如何进行投资的，如果没有彻头彻尾的了解也是不可以马虎地进行房地产投资的。在房地产炒楼花，出租，转手买卖的三种形态中，炒楼花就是套取高额订金，赚差价。这种炒房形态一般是属于相对保守和实力不强的购房出租者。但是这种赚的钱，来得难，因此，此类炒房还需要有极大的耐心去等待这笔来之不易的财富。转手买卖也不失为一个好方法，在楼房预售期的时候以较低的价格买进，然后等预售房变成现房房价有所涨幅的时候再卖出去，这时就可以都赚一笔炒房金额。
当然，转手买卖和炒楼花一样都是需要耐心去慢慢等待，祈祷房价来个大涨幅。最后的方法是彻底了解国家近期出台的关于炒房的政策，“京城地产投资第一人”张羽冲认为国家政策在炒房技巧中是最重要的方向指标。著名的炒房人士李欣也是这么认为的，她的炒房技巧就是注意国家政策的变动，领悟国家政策的目的，体会国家政策字里行间的意思，然后做出自己的理解后再进一步做出炒房技巧。资深人士的经验之谈，我想还是可以借鉴一下的。
时间很重要
有人说，我炒房赶上了房产投资最佳时段啊，换成现在，别说赚，搞不好亏死都有，这个也就告诉大家，啥赚钱的玩意都要靠头脑和胆识，早起的鸟儿才有虫吃！也别羡慕嫉妒恨了。就像马云首富，如果晚生十年，阿里巴巴还会这么成功吗?肯定不可能的。所以说是时势造英雄啊，但是任何时代都有时势，只是大部分人都不是发现不了的，只有错过了才知道。
之前是买房自住自用，后来目的就很明确，就是为了投资赚差价，一是感觉项目好，肯定有人接，二来从2004年开始房价就一直在稳步上涨，其实这就是机会，我是感觉到了一点，毕竟之前买的自用那些都涨了不少。后来到2009年那次，就是飞跃，机遇特别好，刚好赶到房价快速上涨的那一波。
别信专家，信自己
2014年楼市遭遇降价潮，但是2015年出台诸如330房产新政以及央行连续降息，因此我是看好后市的，这段时间其实我已经开始在看，别人不看时你去看就非常容易看得到，而且议价空间比较大。我的经验就是想投资的话，别轻信专家，一定要多看盘，中介烦人也要跟他们打好关系，要得到真实信息，出手时心里才有底。现在市场已经不是以前那种粗放式，要有自己的判断，最好等到回暖的一瞬间出手，不要等到下跌时出手。
地段一定要好
当前尽管不是买房投资最好的时候，但是买房还是有潜力的，那就必须看具体位置吧，位置特别好的或者商品还是有升值空间的，其他的不就不太看好了。我选物业，一定要地段好的，可能会买贵但一定不会买错。价格对那些有钱人来说，并不是最重要的，关键是否能彰显他的地位，是否有升值的能力？
调查空置率
我买房投资时，就会调查空置率、租金水平、企业在租、行业承担租金的能力等，不能光听别人说。我从不买那种什么主题小商铺，风险很大，建议小投资者也不要考虑，可多留意行业比较集中地方的小户型，客流要多，租金不论高低有连续性收益就好。
学区房不可错过
当前在中国，有一种房子最为畅销，它就是“学区房”。在我所有投资房产里面，升值最快的不是商铺而是重点小学周边的房子，这种房子尽管投资门槛较高，但是不愁卖。因此，如果既想投资，又想自住，那么买学区房尤其是市中心稀缺的楼盘的准不会错。
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